Via Dominioni 1, Novara
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NOVARA - LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO

Nel cuore del centro storico di Novara, proponiamo in vendita elegante locale commerciale di 120 mq, situato al primo piano di un palazzo d'epoca in eccellenti condizioni manutentive e provvisto di ascensore.

L'immobile, attualmente accatastato come A/10, si adatta a qualsiasi attività aperta al pubblico, ma anche ad un cambio destinazione d'uso a residenziale.


Gli ampi spazi interni, caratterizzati da meravigliosi soffitti con travi a vista, sono stati progettati con cura per adattarsi alle attuali esigenze commerciali, sono ben distribuiti e comprendono:

• area open-space versatile e sfruttabile per accogliere i clienti
• 3 grandi stanze
• 2 bagni entrambi finestrati
• ampio balcone collegato con un scenografico terrazzino che affaccia sulla corte interna

Attualmente l'immobile è locato con canone annuo di € 7.800 (€ 650/mese), rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata.
Oggi ospita un bellissimo centro Estetico e il contratto in essere ha la seconda scadenza il 30 giugno 2030.

Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi.

Le parti comuni dello stabile si presentano curate e ben conservate, valorizzando il contesto in cui è inserito l'immobile.
Risulta quindi essere ideale sia per investitori sia per chi desidera, in una prospettiva futura, collocare la propria attività in una posizione centrale e di prestigio oppure trasformarlo nella propria residenza.

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