Via Giacomo Leopardi, Napoli
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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Nel cuore commerciale e direzionale di Fuorigrotta, all'interno del tratto più dinamico e strategico di Via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita un ufficio di alta rappresentanza di categoria catastale A/10, ideale per investitori che ricercano una rendita certa e una gestione senza pensieri. La proprietà, posizionata al primo piano di uno stabile signorile e curato, si sviluppa su un'ampia superficie sapientemente distribuita in 10 vani operativi, tutti caratterizzati da eccellente luminosità, ambienti cablati e finiture di ottima qualità che non necessitano di alcun intervento di ristrutturazione.
La localizzazione rappresenta un valore aggiunto inestimabile per qualsiasi attività professionale. Via Leopardi è inserita in un contesto urbano vivace e ricchissimo di servizi, a pochi passi dalle principali banche, uffici pubblici e attività commerciali del quartiere. La straordinaria vicinanza ai nodi di trasporto pubblico, come le stazioni della Cumana e le principali linee autobus, unita al rapido collegamento con la Tangenziale di Napoli e Viale Augusto, garantisce una raggiungibilità impeccabile sia per i dipendenti che per la clientela.
Ciò che rende questa proprietà un'opportunità immobiliare straordinaria è il suo eccellente profilo finanziario. L'immobile è attualmente locato ad una famosa e solida società di consulenza di rilevanza nazionale, un conduttore istituzionale che assicura una gestione impeccabile dei locali. Il contratto genera una rendita annua stabile di € 19.656, interamente protetta dall'inflazione grazie al costante aggiornamento all'indice ISTAT. Acquistare questo ufficio significa inserire nel proprio portafoglio un asset patrimoniale sicuro, capace di garantire un flusso di cassa costante e un rischio di sfitto praticamente nullo fin dal primo giorno.

Ufficio: Viale Augusto 107A
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