Modena
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RIF. 3049 VENDESI Poliambulatorio/Laboratorio Pronto Uso 550 MQ (Ex Centro Medico) – Perfetto per Odontoiatria e Odontotecnica

Nel comune di Modena, proponiamo in vendita una struttura direzionale/sanitaria ideale per medici dentisti, odontoiatri, chirurghi e laboratori odontotecnici che cercano uno spazio di prestigio, già suddiviso e conforme alle esigenze operative di un centro medico.

L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti ma perfettamente integrabili:

PIANO TERRA H: 3,00: Poliambulatorio e Studio Odontoiatrico

-Area Reception e Attesa: Ampio ingresso per l'accoglienza dei pazienti.
-Numerosi Studi/Ambulatori Operativi: Spazi separati ideali per installare poltrone/riuniti -odontoiatri ed equipaggiamento chirurgico.
-Zona Radiologia: Spazio dedicato e predisposto per ortopantomografo / TC CBCT digitale (ex -sala radiologia e camera oscura).
-Ufficio e Archivio: Locale segreteria/amministrazione riservato.
-Servizi: Tripli servizi igienici, compresi bagni a norma d'accessibilità (anti-WC/disabili).

PIANO PRIMO H:3,50: Laboratorio Odontotecnico o Clinica Avanzata

-Grande Laboratorio Centrale: Spazio aperto e ben illuminato, perfetto per la lavorazione protesica, area stampanti 3D, scanner e ceramizzazione.
-Locali Accessori e Postazioni: Ulteriori uffici per la progettazione digitale CAD-CAM e locali tecnici.
-Servizi e Spogliatoi: Doppi servizi con disimpegni e spogliatoi per il personale.

Punti di Forza Strategici:

-Layout Sanitario Prontamente Utilizzabile: Tramezzature, percorsi sporco/pulito, sale d'attesa e impianti già impostati su standard ambulatoriali, abbattendo drasticamente i costi di ristrutturazione iniziale.
-Sinergia Unica (Studio + Laboratorio): Possibilità rara di unire al Piano Terra la clinica per i pazienti e al Piano Primo il laboratorio odontotecnico di supporto, o di condividere gli spazi tra diversi professionisti.
-Accessibilità: Zona comoda, ben servita e facilmente raggiungibile dai pazienti.

13 PARCHEGGI RISERVATI

RICHIESTA: 550.00000Eu.
Classe Energetica: G