Lucca
Ufficio Vendita

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UFFICIO 40 mq in VENDITA con TERRAZZA e VISTA – Via Pesciatina, Capannori (LU)

Zona commerciale ad alta visibilità, ampio parcheggio condominiale

Proponiamo in vendita a € 67.000 un moderno ufficio di 40 mq situato al primo piano di uno stabile in Via Pesciatina, una delle arterie commerciali più trafficate e riconoscibili di Capannori. L'immobile si trova sopra un piano terra animato da attività di forte richiamo — ottica, negozio di articoli fitness e ortofrutta — che garantiscono un flusso costante di persone e un'ottima visibilità per chi lavora a contatto con il pubblico o cerca una sede riconoscibile.

Layout e finiture
Lo spazio si presenta come open space unico di 40 mq, ideale per studio professionale, ufficio commerciale, agenzia o postazione operativa, con un funzionale bagno. Gli infissi sono di ultima generazione, con ampia finestra in vetrocamera che garantisce ottimo isolamento termoacustico e luminosità naturale. La sicurezza è garantita da un solido portone blindato d'ingresso. Il comfort climatico è assicurato da un climatizzatore split caldo/freddo.

Il vero plus dell'immobile è l'ampia terrazza esterna privata con vista su Via Pesciatina: uno spazio raro per questa tipologia di immobili, perfetto per una pausa all'aperto, per accogliere clienti in modo informale o semplicemente per godere di maggiore luce e arieggiamento.

Perché sceglierlo

📍 Posizione strategica su via di grande scorrimento e visibilità
🅿️ Ampio parcheggio condominiale a disposizione di clienti e dipendenti
🌇 Terrazza esterna panoramica, elemento distintivo raro sul mercato locale
🔒 Portone blindato e finiture moderne, pronto all'uso, nessun lavoro necessario
🏬 Sinergia con le attività commerciali del piano terra (visibilità e passaggio)
💰 Investimento accessibile: possibilità di utilizzo diretto o rendita da locazione