Lucca
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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OPEN HOUSE - VISITA LIBERAVenerdì 16 Ottobre - dalle ore 16:00 alle ore 18:00 In una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un elegante immobile di 48 mq al piano terra di via Diversi n. 4, catastalmente ufficio, ma con la presenza di predisposizioni impiantistiche per lo sviluppo di un appoggio abitativo. L'ambiente è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, tra cui una pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, il portone blindato e l'impianto di aria condizionata e riscaldamento presente in tutti gli ambienti. Attualmente libero e pronto all'uso, si presta a essere personalizzato secondo le esigenze di chi lo acquista. La forza di questo spazio è quindi la sua versatilità, in quanto la strategica ristrutturazione oltre ad avere tenuto conto di tutte le esigenze possibili per un uso ufficio (bagno che affaccia su quella che potrebbe essere la sala di aspetto, doppia accessibilità con due ingressi uno per i clienti e l'altro per il professionista, spazi comodi e facile raggiungibilità) ha guardato oltre, pensando ad un possibile ed eventuale uso abitativo. Ad oggi ovviamente si vende come ufficio, ma è la sua trasformazione in civile abitazione è un'opzione che un domani, posta la possibilità della sua realizzazione, potrebbe diventare immediatamente concreta grazie alle predisposizioni già impostate. Lo spazio è raggiungibile con doppio accesso, sia da via Diversi, attraverso la loggia del portone condominiale, sia dalla corte sul retro. È composto da una prima stanza accogliente ed elegante, adatta a diventare - pensandolo ufficio - una reception, una sala d'attesa o uno spazio di co-working, e da un secondo vano operativo con accesso indipendente, dotato di lavabo integrato. Completa l'immobile un bagno moderno rifinito in marmo grigio, con predisposizione per il box doccia. Ogni ambiente è climatizzato, sia in inverno che in estate, e le finiture curate donano un carattere elegante a tutto lo spazio; nelle immediate vicinanze, inoltre, non manca la possibilità di parcheggio. Per la sua conformazione, l'ufficio si adatta perfettamente a diventare uno studio medico, uno studio notarile, una sede di rappresentanza aziendale o, se non ci fosse necessità di prenderci residenza, un comodo punto d'appoggio in città. In sintesi:Superficie: 48 mq
Piano terra
Doppio accesso: via Diversi (loggia condominiale) e corte interna
2 vani + bagno con predisposizione doccia
Climatizzazione caldo/freddo
Pavimento in gres porcellanato effetto marmo
Portoncino blindato
Parcheggio nelle vicinanze
Ideale per: studio medico, studio professionale, ufficio di rappresentanza, punto di appoggio strategico dentro le mura