Via Unione Sovietica, Grosseto
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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Se stai cercando la sede perfetta per la tua attività professionale o un investimento immobiliare ad altissima redditività a Grosseto, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

A un prezzo straordinario di soli 99.000 Eu. (meno di 820 Eu. al mq!), proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di ben 121 mq, completamente e finemente ristrutturato pochissimi anni fa. L'immobile è in pronta consegna, pronto per essere vissuto o locato dal giorno successivo all'atto.

POSIZIONE STRATEGICA E DI ALTA RAPPRESENTANZA
L'ufficio si trova a Grosseto in Via Unione Sovietica, al primo ed ultimo piano di un moderno e curatissimo centro direzionale/commerciale (appena ristrutturato), situato esattamente sopra la Coop di Via Inghilterra (Zona Ospedale).
• Massima visibilità e facilità di orientamento per i tuoi clienti.
• Parcheggio immenso e gratuito a disposizione.
• Tutti i servizi principali letteralmente a portata di mano.

COMPOSIZIONE E VERSATILITÀ UNICA: DA OPEN SPACE A 4 UFFICI IN UN ATTIMO
Attualmente l'ufficio si presenta con una disposizione estremamente ariosa e funzionale:
• Accogliente ingresso / zona reception.
• Un immenso salone open space dedicato agli uffici operativi.
• Un disimpegno che conduce ad un bagno rifinito, dotato di finestra e comoda doccia.
• Un utilissimo ripostiglio / stanza archivio / magazzino per organizzare al meglio documenti e materiali.

IL VERO PUNTO DI FORZA: All'interno del salone sono già installate delle porte modulari scorrevoli di alta qualità. Questo ti permette, con un semplice gesto, di dividere lo spazio per creare fino a 4 ambienti di lavoro indipendenti e riservati. Massima flessibilità per coworking, studi associati o per sublocare le singole stanze!

COMFORT TECNOLOGICI E FINITURE TOP:
L'ufficio è stato ristrutturato prestando massima attenzione al benessere lavorativo quotidiano:
• Climatizzazione autonoma: Ben 6 split caldo/freddo di ultima generazione installati per una gestione termica perfetta e indipendente di ogni singola zona.
• Isolamento acustico: Pareti insonorizzate per garantire la massima privacy e concentrazione durante riunioni e telefonate importanti.
• Angolo Cottura integrato: Una comoda e discreta zona cucina interna, ideale per pause pranzo veloci, caffè con i clienti o per ottimizzare i tempi di lavoro durante le giornate più intense senza doversi allontanare dall'ufficio.

CONTESTO E ACCESSIBILITÀ:
L'immobile si trova in un contesto condominiale curato nei minimi dettagli. L'accesso pedonale avviene tramite comode e ampie scale esterne. Nel piazzale è già presente la predisposizione e il vano corsa per l'ascensore (sarà sufficiente installare solo l'impianto elevatore).

PERCHÉ È UN INVESTIMENTO DA NON PERDERE?
1. RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO IMBATTIBILE: Trovare un immobile commerciale di 121 mq totalmente ristrutturato a meno di 100.000Eu. a Grosseto è ormai impossibile.
2. PRONTA CONSEGNA: Zero spese di ristrutturazione, impianti a norma, subito