Firenze
Ufficio Vendita

FIRENZE – CAMPO DI MARTE, A DUE PASSI DA VIA GIOBERTI E PIAZZA BECCARIA
In una delle zone più prestigiose e richieste della città, altamente servita e ben collegata, proponiamo in esclusiva la vendita di un elegante fondo commerciale ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 300 mq, con ingresso indipendente e vetrina su strada.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, raffinati e particolarmente luminosi. L'ingresso conduce a un'elegante reception; pochi gradini introducono a un corridoio dal quale si accede ai vari ambienti del piano rialzato, composto da due uffici e due bagni.
Scendendo di pochi gradini si apre un grande salone di rappresentanza, illuminato da ampi lucernari che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. All'interno del salone è presente un pratico angolo bar e un vano seminterrato adibito a zona relax, completo di stanza massaggi e bagno turco, realizzati dai precedenti conduttori che esercitavano attività di centro estetico.
Un ampio disimpegno conduce a un'ulteriore stanza di generose dimensioni con finestra a tetto apribile, a un bagno con antibagno e a un soppalco di circa 10 mq.
Le finiture sono di elevato livello, con rivestimenti e pavimentazioni in marmi pregiati di diverse tipologie. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, impianto di illuminazione e impianto di ricambio dell'aria completamente rinnovato circa cinque anni fa.
Ottima opportunità per investimento: l'immobile viene venduto già locato, con contratto di locazione 6+6 in essere dal luglio 2025, garantendo una rendita immediata e costante.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche dell'immobile, si presta perfettamente ad accogliere studi medici e professionali, centri estetici e benessere, uffici direzionali, showroom, spazi espositivi e numerose altre attività.
Vendesi locato. Classe Energetica: F