Via Vincenzo Giuffrida 50 a/B, Catania
Ufficio Vendita

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Opportunità di investimento: Ufficio in vendita con rendimento del 8% a Catania

Ottieni un reddito stabile e sicuro con questo ufficio/studio professionale situato nel cuore di Catania. Con un affitto attuale garantito tramite un contratto 6+6, questa è un'opportunità di investimento imperdibile.

**Caratteristiche principali:**
- **Posizione centrale:** Questo immobile si trova in una posizione centralissima di Catania, a soli 100 metri dalla Metropolitana (Giuffrida), a 300 metri dal Tribunale e a 900 metri dalla Circonvallazione. È circondato da molteplici attività commerciali e studi professionali, offrendo un alto potenziale di clientela.

- **Spazi ben distribuiti:** L'ufficio si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di 75 mq, include un'ampia hall, quattro box in vetro, uno studio e un bagno. Il piano ammezzato, di 50 mq, dispone di una luminosa sala riunioni, un ufficio e un bagno. I due piani sono collegati da una elegante scala in ferro e vetro.

- **Illuminazione naturale:** Le ampie finestre e le porte d'uscita sul cortile di proprietà garantiscono un'ottima illuminazione naturale in tutto l'ufficio.

- **Arredamento di qualità:** L'immobile è finemente arredato con tavoli in vetro, scrivanie e pareti attrezzate in legno di buona qualità, creando un ambiente professionale e accogliente.

- **Sistemi di climatizzazione:** È dotato di climatizzazione centralizzata al piano terra e di climatizzazione a split al piano ammezzato per garantire un comfort ottimale.

- **Ripostiglio:** Nel cortile di proprietà, è presente un comodo ripostiglio attrezzato di scaffalatura e armadio in metallo per lo stoccaggio.

**Rendimento sicuro:** L'immobile è attualmente locato con un contratto 6+6, offrendo un rendimento del 8%, rendendo questo investimento un'opportunità vantaggiosa per gli acquirenti interessati a un flusso di reddito stabile.

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