Via Marco Aurelio 28, Brindisi
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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Proponiamo in vendita a Brindisi, in zona Commenda, un'unità immobiliare di circa 136 mq, situata al primo piano di un edificio realizzato nel 1969, più recentemente utilizzata come studio professionale e precedentemente sfruttata come abitazione.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, parzialmente arredato e dotato di riscaldamento autonomo, con una distribuzione interna particolarmente funzionale per chi necessita di spazi professionali organizzati e facilmente adattabili.L'ingresso conduce a un'ampia zona reception con sala d'attesa con bagno, che introduce agli ambienti operativi. La proprietà dispone inoltre di due stanze, di cui una con bagno privato, dedicate all'attività professionale e di un ulteriore locale dotato degli allacci per la cucina, spazio versatile che può essere utilizzato secondo le specifiche esigenze dell'attività.La configurazione degli ambienti, già utilizzata in passato per uno studio professionale sanitario, permette di valutare diverse destinazioni d'uso compatibili con la distribuzione esistente, dagli studi professionali alle attività che necessitano di più ambienti separati e di una zona di accoglienza.È importante precisare che l'immobile risulta attualmente accatastato come abitazione, nonostante l'utilizzo professionale maturato nel tempo: eventuali modifiche della destinazione d'uso dovranno essere valutate e verificate sotto il profilo urbanistico e catastale in relazione all'attività che si intende svolgere.Una soluzione versatile in una delle zone consolidate di Brindisi, ideale per chi cerca ampi spazi professionali, una distribuzione già funzionale e la possibilità di adattare l'immobile alle proprie esigenze operative.