Via Cabrini 8, Brescia
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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Rif: MM-599UC - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: ***. Sei alla ricerca di una sede aziendale prestigiosa in una delle zone più apprezzate di Brescia? Oppure desideri un investimento immobiliare con la possibilità di trasformare due uffici in appartamenti? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! A Brescia, in Via Cabrini, nel ricercato quartiere Crocifissa di Rosa, proponiamo in vendita DUE UFFICI DISTINTI E INDIPENDENTI, situati al piano terra di un elegante condominio edificato nel 2006 e mantenuto in ottime condizioni. La proprietà comprende un ufficio di 213 MQ e un secondo ufficio di 53 MQ, per una superficie complessiva di 266 MQ, oltre a una corte esclusiva di 122 mq e un ulteriore spazio esterno interno. Una soluzione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di immobili versatili e dalle interessanti possibilità di valorizzazione. PRIMO UFFICIO – 213 MQ L'ingresso conduce a una zona reception e a un magnifico ambiente principale di quasi 70 mq, ideale come open space operativo, sala riunioni o spazio di rappresentanza. Sono inoltre presenti quattro ulteriori stanze, un locale archivio e due bagni. Da tre degli ambienti si accede direttamente a una piacevole corte interna riservata. Completa la proprietà una CORTE ESCLUSIVA DI 122 MQ, ideale per il parcheggio di più automobili. SECONDO UFFICIO – 53 MQ Il secondo immobile è completamente separato dal primo e dispone di ingresso diretto dalla strada. Internamente troviamo una zona accoglienza, un corridoio, un bagno e un ampio ambiente principale, originariamente suddiviso in due stanze, che possono essere nuovamente separate. POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN APPARTAMENTI! Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla possibilità di trasformare entrambi gli uffici in abitazioni. L'ufficio di 213 mq si presta alla realizzazione di uno splendido PENTALOCALE DI GRANDI DIMENSIONI, con ampi ambienti e spazi esterni esclusivi. L'ufficio di 53 mq può invece essere trasformato in un funzionale BILOCALE, ideale come abitazione o investimento da mettere a reddito. IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA UFFICIO AD ABITAZIONE SARÀ A CARICO DEL PROPRIETARIO VENDITORE, che sosterrà le relative spese, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni urbanistiche ed edilizie. LA POSIZIONE Il quartiere Crocifissa di Rosa è una delle zone più apprezzate di Brescia, grazie alla vicinanza al centro storico, agli Spedali Civili, alla metropolitana Marconi e ai principali servizi. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTI IMMOBILI: - Due unità immobiliari indipendenti - Superficie complessiva di 266 mq - Corte esclusiva di 122 mq - Ulteriore corte interna riservata - Possibilità di ricavare un pentalocale e un bilocale - Cambio di destinazione d'uso a carico del venditore - Condominio edificato nel 2006 - Ideale per attività professionali o investimento - Posizione prestigiosa e ben servita