Via Cabrini 8, Brescia
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Rif: MM-120UC - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: ***. Sei alla ricerca di un ufficio in una delle zone più apprezzate e strategiche di Brescia? Oppure desideri un immobile versatile, da adibire alla tua attività o da trasformare in abitazione? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! A Brescia, in Via Cabrini, nel ricercato quartiere Crocifissa di Rosa, proponiamo in vendita un ufficio di 53 mq al piano terra di un condominio edificato nel 2006 e mantenuto in perfetto stato. LA POSIZIONE L'immobile si trova in una zona particolarmente apprezzata della città, a breve distanza dal centro storico e dalle principali vie di collegamento. Il quartiere Crocifissa di Rosa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, bar, farmacie, attività commerciali e studi professionali, tutti elementi che rendono questa posizione ideale sia per un'attività lavorativa sia per un eventuale utilizzo abitativo. La zona è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della fermata della metropolitana Marconi e delle linee autobus, e consente di raggiungere comodamente il centro città e gli Spedali Civili. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'ufficio è situato interamente al piano terra e dispone di accesso diretto dalla strada, una caratteristica particolarmente comoda per ricevere clienti e collaboratori in maniera indipendente. Entrando troviamo un ingresso utilizzabile come zona accoglienza, reception o sala d'attesa. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano un bagno e un ampio locale principale. Quest'ultimo, originariamente suddiviso in due stanze, è stato unificato per le esigenze della proprietà. La sua configurazione permette di ripristinare la divisione e ricavare nuovamente due ambienti separati, adattando gli spazi alle proprie necessità. L'immobile si presta quindi a studi professionali, uffici di consulenza e attività che necessitano di ambienti distinti. UN'INTERESSANTE POSSIBILITÀ IN PIÙ Un ulteriore punto di forza è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, per ricavare un appartamento di 53 mq, previo accertamento dei requisiti urbanistici, edilizi e igienico-sanitari e delle necessarie autorizzazioni. PERCHÉ SCEGLIERLO? Posizione ricercata e servitissima, ingresso diretto dalla strada, condominio recente e perfettamente mantenuto, spazi interni flessibili e potenziale trasformazione in abitazione: una soluzione interessante sia per l'utilizzo diretto sia come investimento. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA!