Via del Battirame 6, Bologna
Ufficio Vendita

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Ufficio di Rappresentanza a Bologna - Zona Roveri

Ottima opportunità nel cuore della zona industriale-artigianale Roveri di Bologna! Questo elegante ufficio di rappresentanza di circa 138 m² si trova al secondo piano (ultimo) di una recente palazzina in zona Roveri, una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Lo spazio è perfetto per studi professionali, società di servizi e sedi direzionali che desiderano una sede prestigiosa e funzionale.

L'immobile è stato costruito nel 2002 e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, così composto: accogliente ingresso con ampia reception polifunzionale, 4 vani ufficio indipendenti che garantiscono privacy e organizzazione, oltre a doppi servizi igienici per comodità di clienti e collaboratori.

La luminosità naturale è ottima grazie alla favorevole esposizione verso Sud ed Est, che illumina naturalmente tutti gli ambienti durante la giornata. Gli impianti sono tutti certificati a norma: riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma e rete dati cablata per garantire connettività professionale. L'ascensore interno facilita l'accesso a tutti i piani.

Le finiture sono in ottimo stato (gli arredi non sono inclusi nella vendita). Completa l'offerta la dotazione di 2 posti auto di proprietà esclusiva all'interno dell'area cortiliva condominiale, un valore aggiunto per la praticità quotidiana.

Classe energetica D con EP 30,79 kWh/m³a. Disponibilità immediata a € 230.000. Rif. X2