Venezia
Ufficio Affitto

Edificio direzionale indipendente di rappresentanza in zona strategica di Marghera, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento e dalle aree produttive e logistiche del polo industriale veneziano.

Palazzina terra - cielo ad uso esclusivo uffici direzionali di circa 500 mq, distribuiti su tre piani fuori terra più piano seminterrato, inserita in un lotto privato e recintato di circa 3.000 mq a verde e parcheggi. L'immobile, recentemente riqualificato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'uso, ideale per sede di società, studi professionali associati o quartier generale di realtà strutturate che necessitano di immagine, privacy e facilità di accesso.

Gli uffici sono completamente arredati con mobilio di pregio e dotati di tutti i principali impianti tecnologici: sistema di videosorveglianza, impianto di allarme, cablaggio dati, server, fotocopiatrici, centralino telefonico, connessione in fibra ottica, UPS e illuminazione studiata per l'ambiente direzionale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore con gestione autonoma su ciascun piano, così da ottimizzare comfort ed efficienza energetica. Ogni livello è servito da un proprio bagno, a vantaggio della funzionalità degli spazi e dell'organizzazione interna.

Possibilità di locazione per singoli piani:

- 1° piano - 130 mq. + 40 mq. archivio per euro 1400 mensili oltre iva;
- 2° piano - 130 mq. + 40 mq. archivio per euro 1400 mensili oltre iva;
- 3° piano - 130 mq. + 40 mq. archivio + sala riunioni per euro 1700 mensili oltre iva;

- locazione intera struttura 1° anno euro 3.000 oltre iva, 2° anno euro 3.500 oltre iva, dal 3° anno euro 4.000 oltre iva.

All'esterno, l'ampia area scoperta recintata circonda l'edificio e offre un contesto riservato e gradevole, con vialetto di accesso e giardino piantumato. Sia all'interno della proprietà che nell'area adiacente sono disponibili numerosi parcheggi ad uso esclusivo, un plus importante per dipendenti, clienti e fornitori.

Soluzione unica per chi cerca una sede direzionale di rappresentanza, indipendente, completamente attrezzata e subito operativa, in una posizione comoda ai collegamenti stradali principali e ben inserita nel tessuto produttivo di Marghera. Classe Energetica: G EPI: 440,40 kwh/m3 anno