Viale Miramare 15, Trieste
Ufficio Affitto

Disponibile da novembre 2026- Ufficio moderno e luminoso in edificio storico restaurato, a pochi passi dalla Stazione e dal centro

In Viale Miramare 15, all'angolo con via Torquato Tasso, proponiamo in locazione un elegante ufficio situato al quarto piano di un edificio storico recentemente restaurato, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste e a breve distanza dal centro cittadino, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile.

L'ufficio, molto luminoso grazie al piano elevato e alla favorevole esposizione, è composto da:

* ingresso con reception;
* ampio vano open space, ideale come area operativa o coworking;
* due uffici indipendenti;
* disimpegno;
* due bagni completi con doccia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di:

* riscaldamento autonomo a pavimento;
* climatizzazione autonoma in ogni ambiente;
* porta blindata;
* impianti moderni e finiture di qualità.

Una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, studi tecnici, attività direzionali, agenzie di servizi e sedi operative che desiderano un ambiente rappresentativo, efficiente e facilmente accessibile.

Posizione e collegamenti

L'immobile beneficia di una delle zone meglio servite della città.

* Stazione Centrale di Trieste: circa 4 minuti a piedi.
* Terminal degli autobus urbani ed extraurbani: circa 5 minuti a piedi.
* Piazza Unità d'Italia: circa 15 minuti a piedi (1,2 km).
* Fermate delle principali linee del trasporto pubblico urbano nelle immediate vicinanze, con collegamenti frequenti verso il centro, l'Altipiano, Barcola, San Giacomo, l'Ospedale di Cattinara e gli altri quartieri cittadini.
* Comodo accesso alla rete ferroviaria regionale e nazionale.

Per chi si sposta in auto sono disponibili parcheggi pubblici lungo Viale Miramare e nelle vie limitrofe, oltre ai vicini parcheggi a pagamento situati nell'area della Stazione Centrale.

Condizioni di locazione

* Canone mensile: € 900,00
* Spese accessorie: € 50,00/mese.
* Trattandosi di locazione di immobile strumentale di proprietà di una società per azioni, il canone è assoggettato ad IVA nella misura prevista dalla normativa vigente.
* Deposito cauzionale: tre mensilità (€ 2.850,00), con possibilità di sostituzione mediante fideiussione bancaria.
* Provvigione d'agenzia: due mensilità (€ 1.900,00). L'agenzia opera in regime forfettario, pertanto sulla provvigione non viene applicata l'IVA.

Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile comodamente da remoto è disponibile il Virtual Tour 360°:

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