Salerno
Ufficio Affitto

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE

In una delle aree più strategiche e visibili della città, proponiamo in locazione un importante complesso direzionale cielo-terra, indipendente, sviluppato su 5 livelli per una superficie complessiva di circa 3.600 mq, oltre area parcheggio.

L'immobile è ubicato in Via Giulio Pastore, in posizione ad altissima accessibilità, nelle immediate vicinanze dello svincolo Salerno Est dell'autostrada e della principale viabilità di collegamento con la città, la zona industriale, la litoranea, Pontecagnano, l'area aeroportuale e i comuni limitrofi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il fabbricato gode infatti di ampia visibilità dall'autostrada in entrambi i sensi di marcia, elemento particolarmente rilevante per aziende che desiderano una sede facilmente riconoscibile, rappresentativa e ben collegata.

Il complesso si inserisce in un contesto già a vocazione direzionale e produttiva, nelle immediate vicinanze di realtà imprenditoriali, servizi alle aziende, strutture commerciali e assi infrastrutturali di primaria importanza. La vicinanza con l'Aeroporto Costa d'Amalfi di Salerno, raggiungibile in circa 15 minuti, rende la soluzione particolarmente interessante anche per società con esigenze operative sovraterritoriali, logistiche, commerciali o ricettive.

L'edificio, in corso di costruzione, è realizzato con struttura antisismica secondo normativa vigente ed è già dotato di collaudo statico. Si sviluppa su più piani fuori terra, con ampie superfici di piano, oltre un livello seminterrato di grande metratura e altezza importante, particolarmente adatto a funzioni accessorie, operative, archivio, deposito, servizi interni, aree tecniche o spazi a supporto dell'attività principale.

La distribuzione interna consente una notevole libertà progettuale. Gli ambienti possono essere configurati in base alle specifiche esigenze del conduttore, con possibilità di realizzare uffici direzionali, sale riunioni, aree operative open space, ambienti sanitari, laboratori, showroom, spazi espositivi, sale formazione, reception, archivi, aree break, zone tecniche e locali di servizio.

La soluzione è particolarmente indicata per:
- società strutturate che cercano una sede aziendale di rappresentanza;
- gruppi sanitari, poliambulatori, centri diagnostici o fisioterapici;
- RSA o strutture socio-sanitarie, previa verifica tecnico-amministrativa;
- aziende commerciali con necessità di showroom e uffici;
- società di servizi, call center, centri formazione, coworking evoluti, studi associati;
- enti, fondazioni, istituti privati, centro congressi.

L'immobile dispone di posti auto propri e della possibilità di utilizzare ulteriori aree esterne di parcheggio, elemento fondamentale per attività con personale numeroso, clientela, pazienti, visitatori, fornitori o flussi continuativi.

Sono presenti o predisposti i principali sottoservizi: acqua, energia elettrica, gas, fibra ottica, oltre a cabi