Via Don Leopoldo Gentili, Predore
Ufficio Affitto

PREDORE:
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Studio/ufficio- in contesto condominiale di unico proprietario - fronte strada- buona visibilità- vetrina- due stanze - bagno di servizio- diretto accesso all'interrato ideale come archivio- libero da subito- necessari alcuni lavori di ripristino in fase di svolgimento - ideale come studio professionale. Spese condominiali di circa 1300€ /annui comprensive di acqua e riscaldamento- richiesto contratto 6+6 commerciale- conto deposito 3 mensilità.

DESCRIZIONE:

LOCALE COMMERCIALE AD USO STUDIO PROFESSIONALE A PREDORE
Nel cuore di Predore, lungo una via di forte passaggio e di eccellente impatto visivo, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in una posizione strategica e ben identificabile. L'immobile, inserito in un ordinato e tranquillo contesto condominiale appartenente a un unico proprietario, beneficia di un'ampia vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità .
La disposizione degli spazi è ben articolata: l'ingresso si apre sul primo ambiente, a cui si affianca una seconda stanza riservata, perfetta come ufficio privato, sala consultazione o studio medico, oltre al bagno di servizio. Valore aggiunto della proprietà è l'accesso diretto e riservato al piano interrato, uno spazio estremamente funzionale , perfetto per essere utilizzato come archivio documenti, deposito o magazzino a supporto dell'attività.
L'immobile è libero e disponibile fin da subito. Pur necessitando di alcuni lavori di ripristino.

CONDIZIONI CONTRATTUALI:

L'immobile viene concesso in locazione con contratto commerciale di 6 anni più 6, con richiesta di un deposito cauzionale pari a tre mensilità. Le spese condominiali ammontano a circa 1.300 € all'anno e includono già le quote relative ai consumi di acqua e al riscaldamento, garantendo così una gestione economica chiara e senza sorprese.
Una soluzione completa, funzionale e modulabile, ideale per liberi professionisti, studi associati o attività di consulenza che ricercano una sede indipendente, visibile e ben posizionata nel territorio di Predore.

La provvigione dell'agenzia è pari al 10% del canone annuo oltre a Iva.