Via Longhin 103, Padova
Ufficio Affitto

Padova, Via Longhin – Proponiamo in locazione moderno ufficio di 120 mq calpestabili situato interamente al piano terra di un centro direzionale. L'immobile, accatastato A/10, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione e offre ambienti luminosi e funzionali.

Lo spazio interno è composto da un'ampia zona ingresso/esposizione open space, una sala riunioni indipendente, un vano uso archivio e un servizio igienico con antibagno. L'altezza interna di 3 metri e le finiture contemporanee, come la pavimentazione chiara a listoni e l'illuminazione tecnica a binario, rendono l'ambiente ideale come studio professionale, sede amministrativa o showroom di rappresentanza. L'immobile è totalmente privo di barriere architettoniche, garantendo un accesso agevole e funzionale a ogni tipologia di utenza.

Punto di forza dell'unità è l'avanzata dotazione impiantistica del 2021: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore ad alta efficienza e sistema di ventilazione per il ricambio costante dell'aria, che garantisce massima salubrità e comfort ambientale gestito. La conformazione dell'ufficio assicura inoltre totale privacy, silenziosità e sicurezza passiva.

L'immobile è attualmente locato con disdetta per settembre 2026, ma con disponibilità dell'attuale conduttore a liberare i locali anticipatamente in caso di nuova locazione.

La posizione è strategica per la vicinanza a Padova Est, alla Fiera e ai principali assi viari, con ampia disponibilità di parcheggio in zona. Canone mensile richiesto euro 1.150 oltre IVA. Classe energetica E (EPgl,nren 116,60 kWh/m2 anno).