Via Niccolò Tommaseo Snc, Padova
Ufficio Affitto

Proponiamo in locazione un ampio ufficio commerciale di 1.289 mq commerciali, situato in una posizione strategica con affaccio diretto su Via Tommaseo e Via Gozzi, grazie alle generose vetrate che garantiscono una vista luminosa e aperta. L’immobile si sviluppa su tre livelli, suddivisi come segue: 328 mq al piano terra, 641 mq al primo piano, 48 mq al secondo piano. Al piano interrato si trova un comodo parcheggio di 580 mq.
L’ufficio è in buono stato di conservazione, con finiture moderne e spazi ben organizzati. Le partizioni interne sono realizzate in cristallo e pannelli fonoassorbenti, assicurando la massima privacy e un ambiente di lavoro silenzioso e confortevole. Il piano terra include locali vetrinati, mentre i piani superiori sono dedicati a spazi ufficio. Al piano interrato, sono disponibili depositi e un’autorimessa con 14 posti auto coperti e un box privato, accessibili tramite una rampa esterna.
L'immobile è dotato di impiantistica funzionante, ascensore e spese condominiali contenute. La classe energetica è F (28.2 kWh/m² anno), a testimonianza di un'efficienza energetica ottimale per il tipo di struttura.
UBICAZIONE:
L’immobile è inserito in un contesto esclusivo, in un complesso di uffici che beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi dal centro di Padova e dalle principali vie di comunicazione. La stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, mentre la fermata del tram si trova proprio di fronte all’edificio, offrendo un’ulteriore comodità per gli spostamenti. Inoltre, un parcheggio multipiano adiacente alla struttura è disponibile anche per i clienti esterni.
L’ubicazione dell’immobile rappresenta il punto di raccordo ideale tra la zona stazione e il centro cittadino, in un’area ben servita da infrastrutture urbane e caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali, commerciali e direzionali.