Via Luca Giordano 194, Napoli
Ufficio Affitto

VOMERO – VIA LUCA GIORDANO – UFFICIO/STUDIO CON TERRAZZINO
Nel cuore del Vomero, in una delle zone più richieste e centrali del quartiere, precisamente in Via Luca Giordano, a pochi passi da Piazza degli Artisti, proponiamo in locazione un immobile ideale per studi professionali associati, consulenti, coworking professionali, studi tecnici, studi legali, commercialisti, architetti, ingegneri e attività similari che necessitano di una sede rappresentativa in posizione strategica.
L'immobile è ubicato all'interno di un grazioso fabbricato attualmente interessato da piccoli interventi di valorizzazione delle parti comuni. Posto al primo piano senza ascensore, si sviluppa su una distribuzione interna particolarmente funzionale composta da quattro ampi ambienti utilizzabili come uffici indipendenti, una comoda sala d'attesa, servizio, balcone e terrazzino a livello.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per professionisti che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative. Attualmente l'immobile necessita infatti di interventi di riqualificazione interna, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico, il ripristino di alcune porzioni di intonaco, la tinteggiatura generale e la lucidatura della pavimentazione esistente.
Proprio in considerazione dell'investimento iniziale richiesto al futuro conduttore, la proprietà si rende disponibile a valutare con attenzione proposte economiche serie e sostenibili, fermo restando che il canone richiesto è da intendersi oltre IVA.
Aspetto fondamentale da leggere attentamente prima di contattare l'agenzia: l'immobile è censito in categoria catastale A/3 (abitazione) e la proprietà non intende procedere al cambio di destinazione catastale in A/10. Pertanto la proposta è rivolta esclusivamente a professionisti, studi associati e realtà lavorative che, per la propria attività, non necessitano obbligatoriamente di una categoria catastale A/10.
Si invita pertanto a verificare preventivamente, con il proprio consulente fiscale o tecnico di fiducia, la compatibilità della propria attività con la categoria catastale attuale dell'immobile, al fine di evitare inutili perdite di tempo per entrambe le parti.
La posizione centralissima, la distribuzione degli spazi e la possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una sede professionale nel cuore del Vomero e desidera realizzare un ambiente di lavoro su misura.
Si richiedono esclusivamente contatti da parte di professionisti e studi realmente interessati, previa lettura integrale dell'annuncio. Appuntamenti riservati a conduttori che abbiano già verificato la compatibilità della categoria catastale con la propria attività professionale.