Via Piave , Modena
Ufficio Affitto

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AG26_801

MODENA: Real Casa Group è lieta di proporre in LOCAZIONE uno splendido immobile (attualmente categoria catastale A/10, quindi UFFICIO) nelle immediate vicinanze del centro e a due passi dal Museo Enzo Ferrari; una posizione strategica, in fase di riqualificazione urbana, che gioverà della rinascita dell'ex cinema Principe in "Immersive theater & cinema" — ovvero teatro e cinema immersivo con tecnologie innovative in grado di creare un'esperienza diversa, oltre ad un museo multimediale dei motori.
Il locale, ristrutturato integralmente nel 2018, si colloca in palazzetto basso con facciata in ordine ed ha la caratteristica di avere due INGRESSI INDIPENDENTI ed essere sviluppato su due Livelli.

Pavimentazione in gres porcellanato grande formato, pareti divisorie in vetro temperato con profili in alluminio anodizzato, controsoffitto tecnico con illuminazione led, prese elettriche a pavimento per configurazione flessibile, impiantistica a norma indipendente.

L'immobile ha disponibilità immediata, non presenta spese condominiali ed è dotato di riscaldamento autonomo mediante impianto a pompa di calore.

Una grande versatilità d'uso determina la possibilità di conversione a destinazione commerciale; da un'analisi di mercato si può reputare il locale idoneo a:

ATTIVITÀ TURISTICHE E RISTORAZIONE
STUDI PROFESSIONALI
STARTUP ED AZIENDE CREATIVE
CENTRI MEDICI E POLIAMBULATORI
ENTI DEL TERZO SETTORE, ASSOCIAZIONI
ACCADEMIE E CENTRI DI FORMAZIONE
TOUR OPERATOR MOTOR VALLEY
SHOWROOM ECCELLENZE MODENESI
COWORKING E BUSINESS CENTER
CENTRO BENESSERE E SPA URBANA

La proprietà valuta la personalizzazione degli spazi in base alle esigenze del conduttore e formule contrattuali flessibili in funzione della destinazione d'uso.

📌 Codice riferimento: VG26_801L
👤 Referente: Giovanni Cardillo – ***
📞 REAL CASA – ***
🌐 ******