Puccini 55100, Lucca
Ufficio Affitto

Cod.11299 Rif.Ag. F802K - Rif. F802K - SANT’ANNA (Lucca)

All’interno di un ben noto complesso direzionale e commerciale a Sant'Anna, in zona servita dai primari servizi e a pochi metri dall'uscita autostradale, Vi proponiamo in locazione al secondo piano di uno stabile del 2004 servito da ascensore, due unità immobiliari ad uso ufficio/direzionale.



Le due unità, collegate da un disimpegno condominiale, sono dotate ciascuna di ingresso indipendente e godono di un'eccellente luminosità naturale grazie alla doppia esposizione totalmente finestrata.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:



UNITA' 1 - (circa 130 mq): un generoso ed eccellente spazio open space a pianta quadrata, completo di anti-bagno e doppio servizio igienico. La doppia esposizione a sud e ad ovest garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata.

UNITA' 2 - (circa mq. 185) : ambiente già suddiviso in 7 vani di varie dimensioni tramite pareti divisorie in cartongesso e vetro, facilmente personalizzabili e ridistribuitili per adattarsi al meglio alle esigenze operative della tua attività, antibagno e servizio igienico.

CARATTERISTICHE TECNICHE:

impianti autonomi, indipendenti e perfettamente funzionanti per il riscaldamento e la climatizzazione/raffreddamento.

Classe energetica elevata (A1) per un sensibile risparmio sui consumi energetici (40,41 kWh/m2 anno e 45,46 kWh/m2 anno).

PARCHEGGIO: Ampia area parcheggio perimetrale e recintata, regolata da sbarra elettrica, a servizio comune del compendio commerciale.

SPESE CONDOMINIALI: in fase di definizione, stimate orientativamente in circa € 120/mese.



La locazione è subordinata alla verifica delle garanzie di solvibilità del conduttore, il quale dovrà fornire idonea documentazione attestante la propria capacità reddituale."



Per motivi di riservatezza, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo dell'area e non corrisponde all'ubicazione esatta dell'immobile.

Gli arredi attualmente presenti sono stati inseriti a solo scopo illustrativo, per aiutarti a visualizzare al meglio gli spazi, ingombri e le potenzialità degli ambienti.



VUOI 5 MOTIVI PER SCEGLIERLO ?

Posizione strategica

Efficienza energetica ed economica

Comodità di parcheggio:

Flessibilità e luminosità degli spazi:

Pronto all'uso ed accessibile: