Via Sant'Orsola 64, Brescia
Ufficio Affitto

BRESCIA, Via Sant'Orsola – In posizione strategica e ben servita, proponiamo funzionale ufficio situato al piano terra, caratterizzato da ambienti versatili e pronti all’uso. L’immobile è composto da tre locali operativi, un servizio igienico e dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split. Completano la soluzione due posti auto esclusivi situati nel cortile interno e un impianto di cablaggio, ideale per garantire praticità e funzionalità alle attività professionali. Una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza e attività direzionali alla ricerca di un ambiente comodo, funzionale e ben organizzato. Canone soggetto a IVA.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Ufficio di circa 110 mq, composto da 3 locali operativi e un servizio igienico. La distribuzione interna degli spazi rende l’immobile particolarmente funzionale e versatile, adatto a studi professionali, studi associati, società di consulenza e attività direzionali.
-Impianti: L’ufficio dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split, consentendo una gestione indipendente della temperatura e un buon comfort durante tutto l’anno.
-Cablaggio: L’immobile è cablato, caratteristica particolarmente utile per attività professionali che necessitano di una rete informatica e di una postazione di lavoro organizzata.
-Servizi igienici: L’immobile dispone di un servizio igienico a disposizione degli occupanti dell’ufficio.
-Posti auto: La soluzione dispone di 2 posti auto esclusivi situati all’interno del cortile, offrendo un comodo spazio di parcheggio per titolari, collaboratori o clienti.
-Posizione: L’immobile si trova in Via Sant'Orsola, in una zona funzionale di Brescia, caratterizzata dalla presenza di attività professionali, commerciali e residenziali. La posizione risulta particolarmente pratica per chi necessita di un ambiente facilmente accessibile e ben collegato.
-Spese condominiali: 400€/anno + IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Sant'Orsola si trova in una zona funzionale di Brescia, inserita in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività professionali, commerciali e residenziali. La posizione garantisce praticità negli spostamenti e consente di raggiungere agevolmente i principali servizi e le vie di collegamento della città. La presenza dei due posti auto all’interno del cortile rende inoltre l’immobile particolarmente comodo per chi necessita di una soluzione direzionale facilmente accessibile.