Viale Duca degli Abruzzi 161, Brescia
Ufficio Affitto

Proponiamo in locazione un ufficio di 90mq situato in posizione strategica per vicinanza a centro storico e ingresso di autostrada e tangenziale di Brescia centro.
SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 90 mq caratterizzato da un unico ambiente. L’immobile verrà consegnato totalmente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione.
A completare la soluzione, è presente un piazzale di parcheggio antistante ad esclusiva disposizione delle attività commerciali del complesso.
IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma.
È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split e disporrà di caldaia a gas.
Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno che sarà oggetto di totale ristrutturazione.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
-Nessuna spesa condominiale
-Libero da 01/05/2026
Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali.
Viale Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.