Via Fratelli Lechi 13, Brescia
Ufficio Affitto

BRESCIA - Ufficio in posizione strategica a Brescia con comodi collegamenti e servizi nelle vicinanze, dotato di ascensore e impianti a norma.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La superficie complessiva è di 115 mq suddivisa in 5 locali, un bagno e un pratico ripostiglio
-Posizione: L’immobile si trova in Via Fratelli Lechi, in una zona ben servita e facilmente accessibile di Brescia
-Visibilità: La disposizione degli ambienti e la posizione garantiscono buona luminosità e funzionalità per diverse attività professionali
-Impianti: L’immobile è dotato di impianto a norma e riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento
-Infissi: Gli infissi sono nuovi, garantendo un buon isolamento termico e acustico grazie ai doppi vetri
-Servizi igienici: Presente un bagno funzionale
-Spese condominiali: Pari a € 3.300 annui comprensive di riscaldamento, teleriscaldamento e servizio ascensore
-Ascensore: Lo stabile è dotato di ascensore che facilita l’accesso ai piani
-Canone: soggetto a IVA
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Fratelli Lechi si trova in una zona strategica di Brescia, a ridosso del centro storico e ben collegata alle principali arterie cittadine. L’area è caratterizzata da un contesto misto residenziale e direzionale, con la presenza di uffici, attività commerciali e servizi di prima necessità. La vicinanza al centro consente di raggiungere facilmente punti di interesse, istituti bancari, uffici pubblici e attività di ristorazione, rendendo la zona particolarmente adatta per studi professionali e attività direzionali. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze garantisce comodità di accesso sia per i dipendenti che per la clientela.