Viale Palmiro Togliatti 108, Brindisi
Piante e fiori Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel cuore di Santa Chiara, in zona centrale ma al tempo stesso residenziale, proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada, attualmente attivo, inserito in un contesto caratterizzato da forte passaggio pedonale, presenza di servizi strategici ed eccellente collegamento con i principali poli commerciali della zona.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 211 mq, di cui:
131 mq completamente ristrutturati, pronti all'uso;
80 mq da ristrutturare, ideali per ampliamento attività, deposito o personalizzazione degli spazi.
Il locale, disposto su due livelli con piano terra e seminterrato, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di pregio, realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla funzionalità e alla qualità delle finiture.
All'esterno è presente uno spazio antistante attrezzabile in base alla propria attività commerciale, oltre a un elegante dehor completamente edificato. L'immobile è già dotato di impianto fotovoltaico da 9 kW, che garantisce elevata efficienza energetica e ottimizzazione dei consumi. La struttura ospita inoltre un vano tecnico in alluminio dedicato a caldaia e inverter.
L'immobile dispone inoltre di:
impianto di videosorveglianza;
coibentazione completa;
sistema a iglù per la gestione dell'umidità;
VMC - ventilazione meccanica controllata;
autoclave a supporto degli impianti idrici.
Gli interni si distinguono per la cura dei dettagli e le finiture ricercate: grande esposizione in cartongesso con cassettoni e sportelli in legno realizzati su misura, pareti rifinite in stucco marmorino e pavimentazione in gres porcellanato.
Gli infissi sono nuovi, in alluminio con vetrocamera antisfondamento, garantendo comfort, sicurezza e isolamento termoacustico.
Per ottimizzare al meglio gli spazi sono stati inoltre realizzati diversi soppalchi tecnici sia al piano terra sia nella parte interrata.
Il seminterrato, completamente riqualificato, ospita una stanza frigo professionale ed è accessibile tramite portone sezionale Breda coibentato, garantendo un ambiente salubre, asciutto e perfettamente funzionale, ideale per attività commerciali, food, showroom o o servizi professionali.
APE CLASSE F
Rif. FB08.