Via del Lavoratore 48, Venezia
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

MARGHERA__L’immobile è situato in una posizione molto comoda tra Venezia e Mestre, in un contesto facilmente collegato e raggiungibile. La zona gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, alla tangenziale di Mestre e ai collegamenti autostradali. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività produttive, artigianali e commerciali, risultando particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi e logistici. Allo stesso tempo, la vicinanza ai mezzi pubblici, ai servizi di quartiere e ai principali poli di interesse rende la posizione ideale anche per strutture ricettive e appartamenti destinati alla locazione turistica. L'ingresso si apre su un ampio primo vano, ideale come reception o ufficio operativo. Sul lato destro si sviluppano altri due locali comunicanti tra loro, perfetti come uffici direzionali o amministrativi, serviti da bagno con antibagno. Sul fondo del primo ambiente troviamo un ulteriore vano di servizio che conduce direttamente alla parte produttiva dell’immobile. Da qui si accede all’ampio capannone coperto, uno spazio versatile con notevole altezza interna, adatto ad attività artigianali, logistiche, di deposito o rimessaggio. A servizio del capannone sono presenti due locali accessori e una zona servizi completa, composta da due ampi antibagni, due bagni dedicati agli uomini e due bagni dedicati alle donne, tutti dotati anche di docce, rendendo la struttura adatta anche ad attività con numeroso personale. Completa la parte produttiva una grande area scoperta privata, ideale come piazzale di manovra, parcheggio, deposito esterno o spazio operativo. Sovrastante il complesso si sviluppa la parte residenziale, composta da sette appartamenti già destinati a locazione turistica, distribuiti su più livelli. Le unità, già organizzate per l’attività ricettiva si presentano in ottime condizioni e rappresentano un’importante fonte di redditività immediata. Uno degli appartamenti gode di una metratura superiore rispetto agli altri, offrendo spazi ancora più generosi. Gli alloggi sono completi di finiture moderne, funzionali e pronti per proseguire l’attività di ospitalità senza necessità di interventi. A servizio della parte residenziale sono presenti anche i garage, compresi nella vendita. Al piano terra, in posizione ben visibile e con accesso indipendente, completa la proprietà un negozio con vetrina fronte strada, composto da un prim o vano destinato alla vendita o all’accoglienza della clientela, un secondo locale collegato ideale come ufficio o magazzino e un bagno di servizio. Uno spazio perfetto per attività commerciali o altri servizi.Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile multifunzionale capace di coniugare attività produttiva, commerciale o ricettiva all’interno dello stesso complesso. La presenza di un capannone di ampie dimensioni, uffici già organizzati, negozio fronte strada e appartamenti destinati alla locazione turistica rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori, imprenditore e società immobiliari alla ricerca di un investimento con elevate potenzialità di sviluppo e redditività.