C/da Conservatore, Ragusa
Palazzina commerciale Vendita

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Tecnocasa Ragusa propone in vendita complesso allo stato rustico, con destinazione urbanistica casa di riposo per anziani e/o struttura alberghiera, sviluppato su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 1.417 mq.

Il complesso insiste su un lotto di circa 6.000 mq, organizzato in diverse aree funzionali e spazi esterni destinati alla fruizione degli ospiti, tra cui area parcheggio, area relax, campo di bocce e ulteriori spazi esterni a servizio della struttura.
La struttura è stata realizzata nei primi anni 2000 secondo i criteri antisismici, gli ambienti sono già tramezzati e organizzati, pertanto la distribuzione interna è già predisposta per le diverse funzioni previste. Per completare l'immobile risultano necessari principalmente gli intonaci, la realizzazione degli impianti, gli infissi e altre rifiniture.
PIANO TERRA
Il piano terra ospita una grande sala da pranzo di circa 75 mq, un soggiorno, il locale direzione, una sala destinata ad ambulatorio, la cucina, 13 camere doppie, il deposito biancheria, una sala riabilitativa e i servizi.
PIANO PRIMO
Al primo piano troviamo una cappella, un soggiorno, i locali destinati agli operatori, ulteriori 16 camere doppie, un deposito biancheria e i servizi.
PIANO SOTTOTETTO
Il piano sottotetto è destinato ai servizi complementari della struttura e comprende un locale dedicato alla cura della persona, diversi ambienti predisposti per bagni assistiti e ulteriori locali ad uso deposito.
Nel complesso sono già previste 29 camere doppie, oltre agli spazi comuni, ai locali di servizio e agli ambienti dedicati alle attività assistenziali e riabilitative, confermando l'importante potenziale della struttura.
La particolare configurazione dell'immobile, unita alla destinazione urbanistica prevista, lo rende un'interessante opportunità per investitori, operatori del settore socio-assistenziale e ricettivo o per chi desidera completare una struttura già progettata e distribuita internamente.
Lo stato rustico avanzato, con le tramezzature già realizzate, permette inoltre di intervenire sugli spazi con una significativa riduzione dei lavori di distribuzione interna, concentrando il completamento principalmente sugli impianti e sulle finiture.
L'immobile è visionabile solo su appuntamento.
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