Viale G. Leopardi 134, Lecce
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

GRIMALDI STORE LECCE

Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce


In una delle zone più strategiche e ad alta visibilità della città di Lecce, proponiamo in vendita un intero fabbricato situato in Via Leopardi con accesso anche da Via Giuseppe Chiariatti, caratterizzato da un'eccellente posizione angolare e da un'importante esposizione su strada.
La proprietà è composta da:


- Fabbricato direzionale fronte strada con destinazione catastale A/10, della superficie di circa 300 mq, posto interamente al piano terra;

- Fabbricato retrostante con destinazione catastale D/7, comprendente un ampio magazzino e area solare di proprietà esclusiva, per una superficie complessiva dell'intero complesso di circa 320 mq.

Il fabbricato principale rappresenta una soluzione di prestigio, valorizzata da quattro ampie vetrine con ingressi indipendenti, che garantiscono massima visibilità, elevata luminosità e un forte impatto com-merciale, caratteristiche particolarmente apprezzate per attività professionali e direzionali.
Attualmente l'immobile è interamente locato a un affermato studio dentistico, con contratto di locazione in essere fino al 31 dicembre 2030, offrendo una redditività immediata, costante e documentabile. Un investimento ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un conduttore affidabile e senza periodi di sfitto.

Il fabbricato retrostante, con categoria catastale D/7, costituisce un significativo valore aggiunto grazie alla presenza del magazzino e dell'area solare di proprietà, offrendo interessanti prospettive.
Un'opportunità rara per acquistare un immobile commerciale in una delle aree più richieste della città, con rendita immediata e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Per informazioni sulla redditività annua, documentazione completa e modalità di acquisto, contattaci per una consulenza riservata.





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