Via Faustino Bocchi, Brescia
Palazzina commerciale Vendita

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Edificio residenziale in vendita a Brescia – Viale Duca degli Abruzzi | Opportunità di investimento e riqualificazione

Intero stabile residenziale con ampie superfici, area esterna privata e possibilità di frazionamento
In una posizione riservata e strategica di Brescia, nella parte interna di Viale Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un intero edificio residenziale ideale per imprese, investitori e operatori immobiliari interessati a un intervento di valorizzazione e riqualificazione.
L'immobile si trova in prossimità degli Istituti Copernico-Leonardo e dell'Ospedale Poliambulanza, in una zona caratterizzata dalla presenza di servizi, collegamenti e una consolidata domanda abitativa.

Edificato nel 1966 con elevati standard qualitativi, lo stabile presenta una solida struttura costruttiva, finiture di pregio per l'epoca e un ottimo stato generale di manutenzione. Gli impianti e i serramenti sono stati revisionati o sostituiti alla fine degli anni '90 e l'edificio è già collegato alla rete del teleriscaldamento.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq commerciali, oltre alle aree esterne, ed è composta da:
- piano interrato di circa 70 mq;
- tre piani fuori terra per complessivi circa 650 mq;
- piano sottotetto di circa 160 mq;
- parti comuni per circa 100 mq;
- area esterna di circa 700 mq con giardino, accessi pedonali e carrabili.
La presenza di ampi spazi interni ed esterni rende lo stabile particolarmente interessante per un progetto di frazionamento in più unità abitative.

Un'ipotesi preliminare di intervento consente di valutare la realizzazione di 5/6 appartamenti di varie metrature, tra bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti caratterizzati dalla presenza di spazi esterni privati quali giardini, terrazze, balconi o logge. Il progetto prevede inoltre la possibilità di realizzare: autorimessa per 5/6 autovetture, posti auto scoperti, cantine e spazi accessori.
La flessibilità distributiva dell'edificio permette di studiare diverse soluzioni progettuali in funzione degli obiettivi dell'acquirente.
Questa palazzina residenziale in vendita a Brescia rappresenta una rara opportunità per chi ricerca un immobile di ampia metratura da trasformare in un intervento residenziale moderno, in una zona urbana consolidata e particolarmente richiesta.
La posizione, la dimensione della proprietà e la possibilità di creare più unità abitative rendono lo stabile interessante sia per operazioni di rivendita sia per la creazione di un patrimonio immobiliare da destinare alla locazione.
*nota: alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di intelligenza artificiale per migliorarne resa cromatica e inquadratura, senza alterare le caratteristiche dell’immobile.