Via Sant'Orsola 50, Brescia
Palazzina commerciale Vendita

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BRESCIA – VIA SANT'ORSOLA | NEGOZIO DI 250 MQ CON MAGAZZINO

In via Sant'Orsola, lungo la strada che collega Sant'Eufemia a Caionvico e Botticino, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 250 mq al piano terra, con ulteriori 100 mq di magazzino al piano interrato.
La posizione è caratterizzata da un intenso passaggio veicolare, che garantisce una buona visibilità alle vetrine affacciate direttamente sulla strada.
Il negozio si sviluppa prevalentemente in un unico grande ambiente, con una disposizione piuttosto regolare che permette di organizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. La superficie disponibile si presta a diversi utilizzi, dalla vendita al dettaglio a uno showroom, fino ad attività commerciali specializzate o di servizi.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, Il bagno invece, è stato recentemente ristrutturato.
Al piano interrato si trova un magazzino di circa 100 mq..
La proprietà comprende due unità catastali distinte, il negozio in categoria C/1 e il magazzino in categoria C/2, per una superficie complessiva di circa 350 mq.
Una soluzione adatta a chi cerca un locale commerciale di ampia metratura, con una buona esposizione al traffico veicolare, spazi da personalizzare e un comodo magazzino a servizio dell'attività.

Nota fotografica: alcune immagini sono state ottimizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale per migliorarne la luminosità e mostrare le vetrine con le saracinesche aperte. Le immagini hanno finalità illustrative e non rappresentano interventi di ristrutturazione eseguiti.