Via S.Caterina 1, Brescia
Palazzina commerciale Vendita

OPERAZIONE IMMOBILIARE - Brescia (Bs) - immobile ubicato nel centro storico della città, in prossimità del tratto Nord-Ovest della circonvallazione in zona ben servita dalla viabilità cittadina.


Il complesso immobiliare è composto da un intero immobile, sottoposto a tutela in forza del D. Lgs. 42/2004 (ex Legge 1089/39), edificato alla fine degli anni '30 e ampliato in più occasioni tra la fine degli anni '50 e la fine degli anni '60, denominato "Palazzo degli Uffici Finanziari", ubicato nel centro storico della città in prossimità del tratto Nord-Ovest della circonvallazione.


Costituito da un'area sulla quale insiste un fabbricato di cinque piani fuori terra e un piano seminterrato per una superficie commerciale complessiva di 15.703 mq.
Il fabbricato è composto da cinque piani fuori terra, con destinazione direzionale, e da un piano seminterrato utilizzato come zona archivio.
Le strutture portanti sono in muratura e cemento armato, mentre le coperture sono in parte a falde ed in parte piane.
L'area scoperta è utilizzata come passaggio, parcheggio e cortile; parte di suddetta area, non recintata e posta all'esterno dell'edificio verso Via Marsala, è utilizzata a passaggio di uso pubblico.


L'accesso principale avviene da Via Santa Caterina, civici 1 - 3, altri accessi avvengono da Via Marsala, civici 25 - 27 - 29 e Via delle Grazie s.n.c.

Attualmente l'asset immobiliare è libero e viene proposto per uno sviluppo immobiliare residenziale, direzionale o misto. E' stato già approntato un preliminare studio di fattibilità per la realizzazione di circa 95 appartamenti e più di 100 autorimesse fra il primo piano interrato e con la realizzazione de secondo interrato.


CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 34, kWh/m²/anno

Responsabile incaricato: Antonio Barion - 0302428400 - [email protected]

www.benimmobili.eu

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