Corso del Popolo 95, Venezia
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

AMPIO NEGOZIO CON MAGAZZINO – 365 m² – Corso del Popolo 95/A–95/B, Mestre (VE)
Posizione strategica – Grande visibilità – Ideale per attività commerciali ed espositive
In vendita prestigioso negozio con magazzino situato direttamente su Corso del Popolo, una delle arterie commerciali più trafficate di Mestre.
L’immobile gode di un’eccezionale visibilità grazie alla sua posizione ad alto passaggio veicolare e pedonale

Caratteristiche principali
Superficie catastale totale: 365 m² (piano terra + piano interrato)
Piano terra: ampio open‑space espositivo ideale per showroom, retail, arredo, elettronica, uffici aperti al pubblico
Piano interrato: grande magazzino con accesso interno, perfetto per stoccaggio merci/retro negozio
Ben 7 vetrine fronte strada (3 lato nord + 4 su Corso del Popolo) che garantiscono massima luminosità e un impatto commerciale straordinario
Unità di grande versatilità interna: possibilità di creare ambienti modulari grazie alle partizioni in cartongesso (elemento tipico del precedente uso come negozio di arredi)
Edificio costruito nel 1968, con numerose pratiche edilizie regolari nel tempo che ne attestano la piena legittimità urbanistica e catastale

Stato dell’immobile
Buono stato complessivo: ambienti integri, puliti e regolari
Nessuna variazione strutturale non autorizzata
Nessuna segnalazione di problemi impiantistici o strutturali

Punti di forza
Ottima posizione commerciale in una zona densamente abitata e servita
Grande facciata vetrata che si estende per circa 15 metri lineari (stima)
Perfetto per attività che necessitano di esposizione (arredo, design, articoli per la casa, retail specializzato)
Grande magazzino interno già collegato: un valore aggiunto per logistica, stoccaggio o back‑office
Immobile posto in condominio ben mantenuto, con continuità autorizzativa dimostrata

Contesto urbanistico
L’immobile ricade in Z. T. O. B1 – Zona residenziale di completamento, che consente destinazioni d’uso commerciali e direzionali secondo le norme vigenti del PRG.

Ideale per:
Showroom mobili / design / arredo
Negozi di grande metratura
Attività commerciali con forte impatto visivo
Spazi espositivi
Uffici aperti al pubblico con grande area front‑office
Studi professionali associati

Un’opportunità rara a Mestre
Uno spazio così ampio, con così tante vetrine e una posizione tanto strategica, è difficile da trovare su Corso del Popolo.