Via Le Canevare 30, Treviso
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Proponiamo in vendita un’opportunità d'investimento situata a Treviso, in Via Le Canevare 30. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, disposto con spazi ben distribuiti e funzionali per l'attività professionale.
Dettagli dell'Investimento
Contratto di locazione attivo: L'immobile è attualmente locato.
Locato con canone mensile: € 1.700 (+ spese accessorie).
Contratto fatto anno in anno con prima scadenza il 30/06/2027
Rendimento: Con un'entrata annua garantita di € 20.400, l'operazione offre un rendimento lordo stimato dell'8,5%, cifra ben superiore alle medie di mercato della zona per il comparto direzionale.
Punti di Forza dell'Immobile
Posizione strategica: Situato in una zona facilmente accessibile, ben collegata alle principali arterie stradali e servita da parcheggi e mezzi pubblici.
Metratura generosa: I 200 mq permettono un'ampia flessibilità interna, adatta a studi professionali, sedi operative aziendali o spazi direzionali strutturati.
Gestione immediata: Nessun tempo d'attesa o sfitto iniziale; l'immobile produce reddito dal primo giorno successivo al rogito.
Proposto in vendita a 240.000,00€ + iva.
Per ulteriori dettagli sul contratto di locazione in essere o per organizzare un sopralluogo riservato, contattare l'agenzia.