Via Don Giovanni Bosco, Torino
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La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un immobile industriale/artigianale (cat. D/7) situato in una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi, facilità di manovra e altezze generose. La struttura, precedentemente adibita a carrozzeria, si presenta in ottime condizioni con impianti a norma e si compone di piano terra e primo piano.

PIANO TERRA: OPERATIVITÀ E LOGISTICA
Il cuore dell’immobile si sviluppa su una superficie di 870 mq ad uso laboratorio/officina, caratterizzata da:
Accessibilità: Molteplici passi carrai per ingresso mezzi pesanti e ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e visibilità.

Spazi Esterni: Cortile interno privato di 110 mq, perfetto per il carico/scarico merci o come parcheggio riservato.

Servizi: Zona uffici/accoglienza e blocchi servizi igienici già presenti.

PIANO PRIMO: ZONA DIREZIONALE O ABITATIVA
Tramite una scala interna si accede al piano superiore, che offre un valore aggiunto unico:
Appartamento/Ufficio (80 mq): Splendido locale (accatastato come mensa) completamente ristrutturato. Composto da ingresso su ampio living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e doppi servizi. Finiture moderne, infissi in doppio vetro, aria condizionata, tapparelle elettriche e riscaldamento autonomo.
Terrazzo di Rappresentanza: Uno straordinario spazio esterno di 300 mq, ideale per eventi aziendali, zona relax o esposizione.

Locali Tecnici: Ulteriori due vani ad uso deposito/tecnico completano il piano.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Categoria Catastale: D/7

Impianti certificati e a norma.

Riscaldamento autonomo nella zona uffici/alloggio.

Altezze interne ideali per ogni tipo di lavorazione artigianale o stoccaggio.