Via Luigi Cibrario 91, Torino
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Locale commerciale a reddito con potenziale trasformazione in loft – 358 mq con terrazzo e
posto auto

Un immobile che oggi produce reddito ma che domani può trasformarsi in qualcosa di
unico.

In Torino, zona Campidoglio, via Cibrario 91, in posizione strategica e ben servita,
proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 358 mq disposto su due livelli,
all’interno di un fabbricato degli anni ’60 in ottime condizioni.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi ampi, regolari e facilmente
riconfigurabili.

Distribuzione interna:
Piano terra: ampio locale open space, servizi, locale accessorio e locale di sgombero
Primo piano: ampio open space con terrazzo

Completa la proprietà un posto auto interno cortile.

L’immobile è attualmente locato fino al 31 marzo 2028, con canone annuo di 18.000 euro e
spese contenute di circa 1.800 euro annui, risultando ideale anche come investimento a
reddito immediato.

Possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, con concreta opportunità di
realizzare un loft moderno di grande impatto, una soluzione abitativa unica per metratura e
posizione oppure un eventuale frazionamento, previo verifica tecnica.

L’immobile è esposto est-ovest, garantendo una buona luminosità, ed è inserito in un
contesto tranquillo e ben collegato, affacciato verso piazza Moncenisio.

Soluzioni con queste caratteristiche e questo potenziale sono sempre più rare sul mercato.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.