Corso Duca degli Abruzzi 12, Torino
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Rif: DUCA12 - In una delle zone più richieste e strategiche della città, a soli 2 minuti a piedi dal Politecnico, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con redditività immediata. L'immobile è attualmente condotto da una storica attività di copisteria e tipografia, presente da oltre 20 anni, punto di riferimento per studenti, professionisti e docenti grazie alla posizione privilegiata a ridosso del Politecnico. L'attività è specializzata nella stampa di tesi di laurea, elaborati, servizi tipografici e di copisteria, garantendo un flusso costante di clientela. Il contratto di locazione è in essere fino al 2031, offrendo stabilità e continuità del reddito. CARATTERISTICA DELL'INVESTIMENTO: -Rendita annua del 6,5%. -Canone di locazione con adeguamento annuale ISTAT, a tutela del potere d'acquisto dell'investimento. -Conduttore storico e affidabile. -Posizione ad altissima visibilità e forte passaggio pedonale. -Contesto caratterizzato dalla costante presenza di studenti universitari, professionisti e attività commerciali. DETTAGLI IMMOBILE: Il locale commerciale è disposto su: -Piano terra, con ampio locale principale destinato alla vendita, ufficio, servizi e locali accessori. -Piano interrato, collegato internamente, utilizzabile come deposito/cantina. La distribuzione degli spazi lo rende funzionale e perfettamente adatto all'attività attualmente esercitata. PERCHE' ACQUISTARLO: Si tratta di una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con un rendimento interessante, contratto di locazione di lunga durata e una posizione destinata a mantenere nel tempo un'elevata domanda grazie alla vicinanza con il Politecnico. Un investimento solido, con reddito garantito e rivalutazione del canone nel tempo.