Corso Palermo 108, Torino
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LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO A REDDITO – CORSO PALERMO 108, TORINO
Proponiamo in vendita interessante locale commerciale di 130 mq, recentemente ristrutturato, situato in Corso Palermo 108, in zona di forte passaggio e ben servita, a pochi minuti dal centro di Torino.

L'immobile, in ottimo stato manutentivo e ristrutturato di recente, è composto da:
* Due vetrine fronte strada con doppi vetri, che garantiscono ottima visibilità e luminosità;

* Cinque locali interni, di cui:
* Due stanze ad uso ufficio fronte strada;

* Tre locali uso ufficio sul retro, oltre a bagno finestrato;

* Locale laboratorio di circa 80 mq, attualmente utilizzato come archivio, con secondo accesso da interno cortile.


L'immobile è stato completamente ristrutturato:
* Sostituzione di vetrine e infissi con doppi vetri;

* Tetto del cortile interno rifatto;

* Impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati;

* Esclusione dal riscaldamento centralizzato, con presenza di impianto di condizionamento caldo/freddo a pompa di calore, efficiente e autonomo.


INVESTIMENTO A REDDITO
L'immobile viene ceduto locato, con una rendita mensile di €700/mese, incrementabile previo accordo con l'attuale conduttore che si è reso disponibile ad un accordo.

L'inquilino è una solida attività di assistenza fiscale, presente nel quartiere da oltre 10 anni, affidabile e puntuale nei pagamenti.
Ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in zona strategica con un potenziale di crescita e sviluppo.

Superficie totale: 60 mq Ad uso ufficio + 80 mq laboratorio

Doppi ingressi (fronte strada e cortile interno)
Ristrutturazione recente e completa

Condizionamento autonomo caldo/freddo

Rendita attuale €700/mese escluse spese.

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