Thiene Via Giovanni XXIII, Thiene
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THIENE – via Giovanni XXIII n. 15 - Parco Del Donatore

Trattativa Unica Immobiliare, Via Prà Bordoni 46 Zanè, ****** – ***

In una delle zone più richieste di Thiene, a pochi passi dal centro e direttamente fronte Parco del Donatore, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra, caratterizzato da ampie vetrine angolari e da un’eccellente visibilità su strada.

La posizione è particolarmente strategica: parcheggi comodi nelle immediate vicinanze, passaggio costante e un contesto molto frequentato, ideale per attività che necessitano di contatto diretto con il pubblico.

L’immobile si compone di:

- Ingresso indipendente su ampia sala open‑space vetrinata

- Ufficio separato

- Doppi servizi con antibagno

- Seconda sala d’attesa con ulteriore accesso indipendente

La presenza del doppio ingresso (nord e sud) permette una gestione flessibile dei flussi e degli spazi, rendendo la soluzione adatta anche a più professionisti o attività condivise.

Al piano interrato, collegato da scala interna, si sviluppa un’ulteriore area composta da più locali indipendenti: un grande vano principale, ulteriori sale operative, locali accessori e ripostiglio/sottoscala. Perfetto come magazzino, area tecnica o spazi multifunzionali.

L’immobile è completo di impianto di riscaldamento e climatizzazione, pronto per essere utilizzato senza interventi immediati.

Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione, la soluzione si presta perfettamente per:

- Studi professionali

- Coworking

- Attività sportive (palestra, danza, yoga)

- Servizi per bambini

- Attività artistiche o teatrali

- Centri polifunzionali

Una soluzione versatile, già pronta all’uso e inserita in una delle zone più vive di Thiene: un’opportunità ideale per chi cerca spazi professionali di qualità con massima visibilità e potenzialità di sviluppo.

RIF FBCV