Via Ponte San Giovanni Snc, Teramo
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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(Rif. V2991A) ZONA PORTA MADONNA a ridosso del CENTRO STORICO, LOCALE COMMERCIALE di AMPIE DIMENSIONI da adibire a NEGOZIO o UFFICIO con NUMEROSE VETRINE ed elevata VISIBILITA' PEDONALE e VEICOLARE. In VENDITA a TERAMO in Via PONTE SAN GIOVANNI - angolo Via VECCHIA, antistante alla trafficata CIRCONVALLAZIONE SPALATO e Camera di Commercio di Teramo, LOCALE COMMERCIALE di ampia metratura (mq 288 circa) disposto su due livelli, collegati da una scalinata interna, frazionabili e con ingressi autonomi sui rispettivi livelli.Il PIANO INFERIORE (attualmente con destinazione A2 - ABITAZIONE CIVILE) é composto da TRE LOCALI oltre a 2 ripostigli disimpegnati da corridoi ed un bagno.L'ambiente principale è costituito da ampio salone modulabile in quanto privo di tramezzature. Tutta la superficie si presta pertanto ad una divisione interna con possibilità di frazionamento in 2 unità ad uso residenziale o Ufficio. E' presente al piano, con accesso indipendente, un ampio terrazzo recintato di proprietà dal quale si accede ad un vano tecnico indipendente che ospita caldaie e pompe di calore. Entrambi i piani sono dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione, impianti elettrici a norma con canalizzazione esterna e cablatura internet. Il PIANO SUPERIORE, dotato di accesso indipendente con box a doppia porta, per evitare sbalzi termici, è costituito da un ampio ed elegante salone open space e bagno con antibagno ristrutturato.L'ambiente per metà dei suoi lati è dotato di grandi vetrine che occupano tutta la parete e conferiscono luminosità e visibilità all'immobile che può essere eventualmente modulato a piacimento con eventuali parteti divisorie ed utilizzato sia come ufficio che per attività commerciale. L'immobile, ubicato a ridosso del centro storico, in zona ricca di uffici e attività commerciali e passaggio pedonale, gode di ottima visibilità e luminosità interna garantita dalle ampie vetrine che seguono la conformazione perimetrale dell'edificio nell'angolo Via PONTE SAN GIOVANNI - Via VECCHIA. Grazie all'ampia metratura ed agli accessi indipendenti dei rispettivi piani, l'immobile offre la possibilità di frazionamento in due distinte unità immobiliari e si presta a diverse attività commerciali e professionali con la possibilità di uso residenziale al piano inferiore. Le finiture interne sono buone con pavimentazione in ceramica al piano inferiore e marmo (granito) nella parte superiore dotata di parete arredata con armadio uso ufficio. Gli impianti sono a norma e sono presenti: climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme. A pochi passi dal locale, oltre a numerose attività commerciali e AMPI PARCHEGGI vi sono anche il TRIBUNALE, gli UFFICI FINANZIARI (CATASTO - AGENZIE delle ENTRATE), la frequentatissima Via Savini e Corso De' Michetti, l'ufficio postale, una farmacia ed una banca e la caserma Provinciale dei Carabinieri.Ottima...