Via Mario Gemellaro 17, Siracusa
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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In vendita locale commerciale (cat. C/1) di circa 95 m² commerciali, completamente ristrutturato, situato al piano terra con doppio accesso da Ronco dei Cassari n.18 e Via Mario Gemmellaro n.17, nel cuore di Ortigia – Siracusa.
L’immobile, dotato di ampie altezze interne (H 3,20 m e H 3,40 m) e impianti completamente rinnovati, si compone di due ambienti principali, entrambi luminosi e facilmente personalizzabili, oltre a doppi servizi igienici già predisposti per attività di somministrazione. La distribuzione razionale degli spazi e la presenza di più punti acqua rendono il locale perfettamente idoneo per attività food & beverage: bistrot, wine-bar, gastronomia o laboratorio artigianale con vendita diretta. Inoltre, su Ronco dei Cassari vi è ampia disponibilità di superficie esterna per dehors, un plus strategico per attività con servizio all’aperto o formula street-food.
Il locale è situato nel cuore di Ortigia, l’isola storica di Siracusa, a pochi passi da Via Roma, Piazza Archimede e Corso Matteotti, in un contesto urbano di forte attrattiva turistica e commerciale. L’area è caratterizzata da botteghe artigiane, ristoranti di tendenza e boutique, rappresentando una delle zone più vivaci e richieste della città.
Grazie alla posizione strategica, all’eccellente stato manutentivo e alla dotazione esterna (dehors), questo immobile costituisce un’opportunità unica di investimento per chi desidera avviare o acquisire un’attività food nel cuore storico di Ortigia.