Via Senatore di Giovanni, Siracusa
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel cuore di una delle aree commerciali più conosciute e dinamiche di Siracusa, precisamente in **Via Senatore Edoardo Di Giovanni, nella zona Tica–Zecchino**, proponiamo un interessante basso commerciale di circa 90 mq, situato in un contesto urbano caratterizzato da una consolidata presenza di attività commerciali, servizi e abitazioni.

Via Senatore Di Giovanni rappresenta una delle strade di riferimento per il commercio cittadino, grazie alla presenza di numerosi negozi di abbigliamento, attività dedicate alla cura della persona, bar, esercizi di vicinato, uffici e servizi professionali. La varietà delle attività presenti contribuisce a rendere la zona vivace e frequentata durante diversi momenti della giornata, favorendo la visibilità delle attività che vi operano.

Il quartiere è caratterizzato da un tessuto urbano prevalentemente residenziale e commerciale, con una clientela potenziale composta sia dagli abitanti della zona sia da persone provenienti da altri quartieri della città.

La posizione risulta particolarmente interessante anche per la presenza di collegamenti con le principali arterie urbane, che consentono di raggiungere altre zone di Siracusa. La vicinanza ad attività e servizi di uso quotidiano costituisce un ulteriore elemento di interesse per chi desidera avviare o trasferire un'attività in un contesto commerciale già consolidato.

**Il principale punto di forza della zona è la sua vocazione commerciale**, che rende Via Senatore Di Giovanni una soluzione interessante per imprenditori, commercianti e professionisti alla ricerca di una sede riconoscibile e inserita in un contesto cittadino attivo.

In questa interessante posizione proponiamo un **basso commerciale di circa 90 mq, dotato di un bagno e di una vetrina con affaccio diretto su strada**.

L'immobile presenta una metratura che offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi interni, consentendo di studiare una distribuzione funzionale in base alle esigenze della futura attività.

La presenza della **vetrina fronte strada** costituisce un elemento particolarmente importante, poiché offre un punto di esposizione e comunicazione verso l'esterno, utile per valorizzare il marchio, presentare prodotti o servizi e rendere immediatamente individuabile l'attività commerciale.

La superficie di circa 90 mq permette di ipotizzare differenti soluzioni organizzative, come un'area dedicata all'accoglienza dei clienti, uno spazio espositivo o operativo ed eventuali zone di servizio, compatibilmente con la configurazione effettiva del locale.

L'immobile dispone inoltre di un bagno, elemento funzionale alle esigenze quotidiane di utilizzo.

Grazie alla metratura e alla posizione, il basso si presta a diverse destinazioni, tra cui negozio di abbigliamento, showroom, attività di servizi, studio professionale, agenzia, centro dedicato alla cura della persona o altra attività compatibile con la destinazione urbanistica e le autorizzazioni necessarie.

- **Ubicazione commerciale:** Via Senatore Di Giovanni, strada caratterizzata dalla presenza di numerose attività.
- **Superficie di circa 90 mq:** metratura versatile e interessante per differenti esigenze.
- **Una vetrina fronte strada:** utile per garantire riconoscibilità e visibilità all'attività.
- **Un bagno:** a servizio del locale.
- **Contesto residenziale e commerciale:** presenza di attività e servizi che contribuiscono alla frequentazione della zona.
- **Potenzialità di utilizzo:** soluzione adatta a varie tipologie di attività commerciali e professionali, previa verifica della compatibilità.

Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera **investire o avviare la propria attività commerciale in una delle vie più conosciute dello shopping siracusano**.

La combinazione tra posizione, superficie interna e vetrina su strada rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca un locale capace di coniugare funzionalità, riconoscibilità e