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Ampio immobile in zona Ospedale a Sassari – 110 mq, doppio ascensore e possibilità di cambio d'uso

In posizione strategica, a breve distanza dal centro di Sassari e dal polo ospedaliero, New Idea Casa Immobiliare propone in vendita un ampio immobile di circa 110 mq commerciali, pari a 95 mq calpestabili, situato al terzo piano di un elegante stabile realizzato nei primi anni '90 dall'Impresa Pozzo.

L'edificio, caratterizzato da una buona qualità costruttiva, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di doppio ascensore, con spazi condominiali ordinati e curati.

Attualmente accatastato come ufficio in categoria A/10, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per professionisti e investitori, ma anche per chi desidera valutare la realizzazione di un'abitazione personalizzata, previa verifica della fattibilità urbanistica e del necessario iter autorizzativo.

Ambienti ampi e versatili

La distribuzione interna attuale comprende:

Ingresso
Luminosa sala con parete vetrata a tutta altezza
Tre stanze adibite a ufficio
Due bagni, uno con doccia e uno con vasca
Archivio
Ripostiglio o locale di sgombero

Gli ambienti, grazie alla loro disposizione e alla presenza di più vani indipendenti, offrono diverse possibilità organizzative, sia per un utilizzo professionale sia nell'eventualità di una futura riorganizzazione degli spazi.

Dotazioni e finiture

L'immobile dispone di:

Portoncino blindato
Videocitofono
Infissi in alluminio con vetrocamera e vetro esterno specchiato
Pavimenti in gres porcellanato
Riscaldamento autonomo con fan coil

La presenza di due ascensori e la collocazione al terzo piano contribuiscono alla comodità di accesso, mentre le finiture e le dotazioni rendono la proprietà adatta a diverse esigenze operative.

Informazioni principali
Ubicazione: zona Ospedale, Sassari
Superficie commerciale: circa 110 mq
Superficie calpestabile: circa 95 mq
Piano: terzo
Ascensori: due
Categoria catastale attuale: A/10, ufficio
Classe energetica: D
Spese condominiali: circa € 130 mensili
Posto auto coperto: possibilità di acquisto separato nel sottopiano dello stabile
Una soluzione interessante per professionisti e investitori

La posizione, la metratura e la versatilità degli ambienti rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una sede professionale in una zona ben collegata oppure un immobile da valorizzare nel tempo.

La possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso costituisce un ulteriore elemento di interesse, subordinatamente alla verifica dei requisiti urbanistici, edilizi e amministrativi necessari.

Prezzo richiesto: € 230.000.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta New Idea Casa Immobiliare.

New Idea Casa Immobiliare

Indirizzo: Via Domenico Millelire 49/A, Sassari
Telefono: ***
Email: ******
Sito web: ****** @newideacasa.sassari
Facebook: New Idea Casa