Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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MURA NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO – REDDITIVITÀ LORDA 10%Roma – Talenti, Via Arturo GrafProponiamo in vendita le sole mura di un locale commerciale già locato, ideale per chi cerca un investimento capace di generare una rendita immediata.L'immobile è disposto su due livelli:PIANO TERRA
Locale commerciale con bagno e scala interna di collegamento al piano inferiore.PIANO S1
Locale utilizzato come spazio di deposito e stoccaggio.All'interno dell'immobile è presente da molti anni una tabaccheria consolidata, con conduttori regolarmente paganti.Il locale adibito a tabaccheria è inoltre comunicante internamente con il locale commerciale adiacente, nel quale viene esercitata un'attività di bar. Il locale adiacente non è compreso nella presente vendita, in quanto di altro proprietario. Il canone di locazione è pari a € 1.350 al mese, oltre le spese condominiali, per complessivi € 16.200 annui.Il contratto prevede inoltre l'aggiornamento annuale del canone nella misura del 75% della variazione dell'indice ISTAT, consentendo al canone di adeguarsi nel tempo all'andamento dell'inflazione.UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITOLa redditività lorda è pari a circa il 10% annuo.Non si acquista un locale vuoto nella speranza di trovare un conduttore: si acquista un immobile già locato, con un'attività storica e consolidata al suo interno e un canone già in essere.Una soluzione interessante per chi desidera investire nel mattone ottenendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto.Per ricevere maggiori informazioni sulla locazione, conoscere tutti i dettagli dell'investimento o fissare una visita, contattaci.