Via Alessandro Gambalunga 46, Rimini
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Nel Comune di Rimini, in Via Gambalunga, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a destinazione commerciale (categoria C/1), inserito in contesto condominiale con accesso da galleria ad uso pubblico e affaccio diretto sulla via.

L’immobile è costituito da quattro unità catastalmente distinte (subalterni), attualmente **unificate e rese comunicanti**, configurandosi come un unico spazio commerciale ampio e funzionale, ideale per attività che richiedono superfici generose e continuità degli ambienti.

La superficie catastale complessiva è di circa 322 mq. Gli spazi si presentano prevalentemente open space; una delle unità dispone inoltre di blocco servizi al piano terra con soppalco collegato da scala interna.

Dal punto di vista catastale, le unità mantengono la loro autonomia, offrendo quindi la possibilità di ripristinare la suddivisione originaria e procedere alla vendita anche dei singoli subalterni. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente flessibile, sia per utilizzo diretto in un’unica soluzione, sia per operazioni di investimento con eventuale frazionamento e locazione separata.

A titolo indicativo, le singole unità presentano le seguenti superfici e valori:
* Sub 1 – 56 mq – € 95.000
* Sub 2 – 36 mq – € 75.000
* Sub 3 – 51 mq – € 87.000
* Sub 68 – 146+110 mq – € 304.000

La posizione è centrale, in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e servizi, con buon passaggio pedonale.

Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.