Via Benedetto Croce 5, Ragusa
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Coldwell Banker-Maxi Real Estate propone in vendita un prestigioso locale commerciale angolare di circa 185 mq totali, situato a Ragusa in una posizione strategica ad altissima visibilità, esattamente all'incrocio tra Via delle Palme e Via Benedetto Croce.
L'immobile, libero su tre lati, vanta ben 9 ampie vetrine su strada che garantiscono una luminosità naturale eccezionale e un'esposizione di grandissimo impatto in una zona caratterizzata da un elevato traffico sia veicolare che pedonale.
LA STRUTTURA E LE POTENZIALITÀ: Come si evince dalla planimetria storica, l'immobile nasce originariamente come un unico e grande locale. Attualmente, per precedenti esigenze di utilizzo, lo spazio è suddiviso da una semplice parete in due ambienti attigui:
Un locale commerciale principale di circa 150 mq (Categoria C1) con ingresso Via B. Croce, 5
Un locale adiacente di circa 31 mq (Categoria C3, uso laboratorio) con ingresso Via delle Palme, 12
La proprietà propone la vendita in blocco dell'intero compendio immobiliare. Abbattendo la parete è possibile ripristinare la planimetria originale, ottenendo un maestoso locale commerciale senza interruzioni. La particolarità dell'immobile risiede anche nel suo layout interno: leggeri dislivelli creano zone distinte ma comunicanti, ideali per valorizzare percorsi espositivi, showroom o studi professionali.
DETTAGLI PRINCIPALI:
Superficie Totale: 185 mq
Esposizione: Angolare, libero su 3 lati
Vetrine: 9 ampie vetrine su strada
Stato: Libero da arredi e disponibile da subito
Flessibilità: Possibilità di creare un unico locale
NOTA IMPORTANTE SULLA DESTINAZIONE D'USO: La proprietà si rende totalmente disponibile a farsi carico delle pratiche per il cambio di destinazione d'uso della porzione C/3 in C/1, garantendo all'acquirente un immobile interamente a destinazione commerciale, qualora lo desiderasse.
Una soluzione rara per posizione, ampiezza e flessibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.