Via Mazzoni, 5, Prato 1, Prato
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Nel cuore pulsante del centro storico di Prato, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 110 mq complessivi, caratterizzato da un’architettura distintiva con eleganti soffitti a volta.

Distribuzione degli spazi:

- Piano Terra: Un unico, grande vano open-space di forte impatto visivo, dotato di ampie vetrine espositive che garantiscono massima luminosità e visibilità pedonale.

- Piano Seminterrato: Collegato tramite una scala interna, questo livello ospita due ambienti versatili e il bagno. Gli spazi, rifiniti con volte a crociera, offrono un'atmosfera riservata e suggestiva.

Opportunità e Versatilità:
L'immobile si trova in una via ad alta vocazione turistica e commerciale, circondato da hotel di charme e rinomate attività ristorative. Grazie alla sua conformazione e alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, si presta perfettamente a molteplici soluzioni:

1. Residenziale di Prestigio: Trasformazione in un loft esclusivo o un appartamento "pied-à-terre" nel centro storico.

2. Ristorazione e Food: Ideale per un Wine Bar, una Champagneria o una piccola Boutique Gastronomica, sfruttando il piano interrato come suggestiva sala degustazione o cantina a vista.

3. Settore Turistico: Ottimo investimento per la realizzazione di un Affittacamere o B&B di design, vista la vicinanza strategica al Duomo e alla stazione Porta al Serraglio.

4. Studi Professionali e Rappresentanza: Sede di alto profilo per architetti, avvocati o agenzie creative che cercano un ambiente con personalità.

5. Showroom e Boutique: Uno spazio espositivo unico per brand che desiderano distinguersi nel distretto del lusso e dell'arte.

Perché sceglierlo:
La posizione è irripetibile: il perfetto connubio tra l'eleganza storica delle finiture e la praticità di una zona servita da trasporti e flussi costanti.