Via Enrico Fermi, Pistoia
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Nella zona industriale e commerciale di Sant’Agostino, a Pistoia, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di oltre 300 mq, posto interamente al piano terra e corredato da magazzino, due servizi e piazzale privato di circa 70 mq.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità soprattutto in ottica di investimento, in quanto viene venduta già locata con buona rendita mensile a un’azienda consolidata e presente da molti anni sul territorio pistoiese, offrendo quindi la possibilità di acquistare un immobile già produttivo di reddito.

Il locale si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con impianti a norma e ambienti funzionali, adatti alle esigenze di un’attività commerciale strutturata.

La superficie principale, di circa 318 mq, offre spazi ampi e facilmente organizzabili, permettendo di articolare l’area vendita o espositiva secondo differenti necessità operative. A questa si aggiunge un magazzino di circa 20 mq, particolarmente utile come spazio di deposito e supporto all’attività, oltre a due servizi.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada, che assicurano buona visibilità al locale e valorizzano l’esposizione commerciale. La presenza della resede frontale esclusiva crea inoltre uno spazio di pertinenza immediatamente antistante all’immobile e contribuisce a rendere l’accesso più comodo e funzionale.

A completare la proprietà troviamo un piazzale privato di circa 70 mq, elemento particolarmente interessante in una zona a forte vocazione commerciale e produttiva, utilizzabile in funzione delle esigenze dell’attività e della proprietà.

Nel complesso, le dimensioni, la distribuzione su un unico livello e la presenza di spazi accessori rendono l’immobile versatile e adatto a differenti tipologie di attività commerciali, con il vantaggio di trovarsi all’interno di uno dei principali poli produttivi e direzionali della città.

Una soluzione completa e già a reddito, ideale per chi ricerca un investimento immobiliare in un’area consolidata e strategica, con un conduttore radicato sul territorio e un immobile completamente ristrutturato e ben mantenuto.

La proprietà dispone di una resede esclusiva sul fronte del fabbricato, in corrispondenza delle vetrine e dell’accesso al locale, oltre a un piazzale privato di circa 70 mq.

La presenza degli spazi esterni rappresenta un importante valore aggiunto sia sotto il profilo operativo sia per la fruibilità complessiva dell’immobile.

Disposizione:

- Piano terra composto da ampio locale commerciale di circa 318 mq, magazzino di circa 20 mq e due servizi;

Posizione:

L’immobile si trova nella zona di Sant’Agostino, uno dei principali poli industriali, commerciali e direzionali di Pistoia, caratterizzato dalla presenza di numerose aziende e attività e da una viabilità particolarmente funzionale agli spostamenti professionali.
La vicinanza alle principali arterie stradali e agli accessi autostradali permette collegamenti rapidi con il centro di Pistoia e con le maggiori località della Toscana, rendendo la posizione particolarmente interessante per attività che necessitano di buona accessibilità e facilità logistica.

La richiesta è di € 250.000.

Rif. V1760C.