Via Emilia 36, Pisa
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IN ESCLUSIVA – PISA

Proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 70 mq, interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già messo a reddito.

Il fondo si presenta con spazi interni funzionali e dispone di servizio igienico. Sono presenti alcuni lavori di sistemazione interna, che permettono eventualmente al futuro proprietario di personalizzare e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Il principale punto di forza dell’immobile è rappresentato dalla redditività immediata: il fondo è attualmente locato e viene utilizzato per un’attività professionale di massaggi, con contratto di locazione in corso fino al 2030.

L’attuale canone garantisce un rendimento lordo annuo pari a circa il 10% rispetto al prezzo richiesto, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare un bene commerciale già produttivo di reddito.

Alla scadenza del contratto, il futuro proprietario potrà valutare, in base alle condizioni contrattuali e alla normativa applicabile, un eventuale rinnovo della locazione oppure una diversa destinazione commerciale/utilizzazione del fondo, secondo le proprie esigenze.

Prezzo richiesto: € 90.000

Un’opportunità da valutare soprattutto come investimento a reddito, con la possibilità di entrare in possesso di un immobile commerciale già locato e generatore di entrate.

"Immagini rifinite con IA a scopo illustrativo per mostrare la massima resa degli spazi, nel pieno rispetto dello stato di fatto."

Punti di forza dell'immobile:
- Investimento
- Parcheggio
- Luminoso

Le linee autobus più vicine sono EMILIA 3 (10 m), V.EMILIA S.BERNARDINO 50 e altre 15 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA SANT'ANTONIO DA PADOVA (180 m) e GIANFALDONI (270 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: C.BATTISTI (290 m), O. LORENZINI e altre 4 scuole nel raggio di 360 m.

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