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Pescara Porta Nuova – Ampio locale commerciale di 178 mq con due vetrine e possibilità di frazionamento
In posizione strategica, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 178 mq posto al piano terra di un fabbricato recentemente ristrutturato nelle parti esterne. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che consente il frazionamento in due unità distinte, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. Attualmente il locale è utilizzato come ufficio ed è suddiviso con pareti divisorie e pareti attrezzate, facilmente modificabili per adattare gli spazi alle proprie esigenze. Le altezze interne sono di 3,50 metri nella parte fronte strada e di 3,00 metri nella zona retrostante, offrendo ambienti comodi, luminosi e versatili.
Caratteristiche principali
- Superficie commerciale: 178 mq
- Piano terra
- Due ampie vetrine fronte strada
- Due ingressi indipendenti
- Possibilità di frazionamento in due unità autonome
- Infissi in alluminio
- Stabile recentemente ristrutturato esternamente
- Ottima visibilità e facilità di accesso Ideale per: Studi professionali (commercialisti, avvocati, consulenti, architetti) ,Studi medici e poliambulatori , Agenzie assicurative, CAF e Patronati, Agenzie immobiliari, Showroom,Coworking e uffici direzionali ,Palestre boutique o studi fisioterapici, Investitori interessati alla locazione di una o due unità indipendenti
Grazie alla possibilità di suddividere il locale in due unità con accessi separati, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera mettere a reddito l'immobile.
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