Via Tagliamento 101, Perugia
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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**Vendesi immobile commerciale adibito a Showroom – Ampie superfici, visibilità e parcheggio**

Proponiamo in vendita un importante **immobile commerciale storicamente utilizzato come showroom di mobili**, progettato e realizzato fin dalle origini per la funzione espositiva, ideale per attività commerciali, direzionali o per investitori alla ricerca di un bene di rappresentanza o per un cambio di destinazione d'uso.

L’immobile gode di **ampia visibilità grazie alle grandi vetrine fronte strada**, comodo accesso carrabile e **parcheggio dedicato** a servizio della clientela e delle attività.

**Composizione:**

* **Sala espositiva** al piano terreno e rialzato di circa **930 mq**, caratterizzata da grandi volumi, luminosità naturale e massima flessibilità distributiva;
* **Magazzino carrabile** al piano seminterrato di circa **428 mq**, ideale per logistica, stoccaggio e carico/scarico merci;
* **Rimessa attrezzi** al piano terra di circa **78 mq**;
* **Appartamento al piano primo**, completamente ristrutturato, di circa **200 mq**, perfetto come abitazione, uffici direzionali o foresteria.

L’edificio, realizzato in **due differenti periodi costruttivi**, nasce espressamente per l’esposizione di arredi e si presta a molteplici destinazioni d’uso, mantenendo un’elevata funzionalità degli spazi.

Completa la proprietà l’area esterna adibita a parcheggio, oltre alla **presenza di tutti i principali servizi di zona**, che rendono l’immobile facilmente accessibile e particolarmente attrattivo dal punto di vista commerciale soprattutto per la vicinanza degli accessi alla superstrada (uscita Ponte Valleceppi/Ponte San Giovanni) e a soli 5 km dal centro storico di Perugia.

**Soluzione unica per metrature, visibilità e potenzialità.**
Ideale per showroom, grandi superfici commerciali, sedi aziendali o operazioni di valorizzazione immobiliare.